Grundsätzlich gibt es zwei Formen der Immobilien zur Kapitalanlage:

a) Gewerbeimmobilien

Zu Gewerbeimmobilien in den USA zählen z.B. Bürogebäude und Einkaufszentren. Wer in Gewerbeimmobilien investiert, kann höhere Renditen als bei Wohnimmobilien erzielen, doch ist auch das Risiko größer. Die richtige Auswahl, eine gründliche Analyse von Standort und Gewerbeart sollten dem Fachmann überlassen werden.

Generell ist der Einstieg in Gewerbeimmobilien  in ein "Einzelobjekt" erst ab einem Investitionsvolumen von $ 500 000.- aufwärts zu empfehlen. Viele Gewerbeimmobilien im unteren Preissegment sind mit vorsicht zu genießen.

Für Investoren: Overseas Property Management hat eine eigene Abteilung zur Verwaltung von Gewerbeobjekten (Abteilung "Commercial Leasing") und verwaltet meherere Gewerbekomplexe (Bürohäuser).

Da dies ein sehr komplexes Anlagengebiet ist, ist es wichtig, mit Ihnen als Investor das richtige Konzept zu erarbeiten.
Bitte wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

b) Wohnimmobilien zur Kapitalanalge

Bei Wohnimmobilien wird zwischen Häuser, Eigentumswohnungen (Condos) und Apartments unterschieden.
zur Kapitalanlage haben sich jedoch Häuser mit "Langzeitvermietungen" am besten bewährt. Unsere Hausverwaltung übernimmt die Vermietung der Häuser für Sie, damit auch Sie hohe Renditen erzielen.

Kurzzeitvermietungen (Ferienvermietungen) rechnen sich nur in Ausnahmefällen:
- Die Anschaffungskosten sind höher, denn zur Ferienvermietung sollten die Objekte am Wasser bzw. Meer liegen.
- Die Häuser oder Wohnungen müssen möbliert vermietet werden, deshalb höhere Anschaffungs- und Reparaturkosten.
- In der Praxis sind solche Immobilien nur während der Ferienzeit vermietet und stehen sonst häufig leer und verursachen in dieser Zeit laufende Kosten (Strom, Telefonanschluss, Pool- u. Gartenpflege, etc.).


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